此时李家城的长实还没有购入华人行，长实的总部自然也不在华人行了。
在现如今的长实大厦自己的办公室内，李家城正处理着手中的文件。
世人皆知这位后来的香江首富是以塑胶花发家的，但实际上，李家城在58年的时候，便已经拿着塑胶花上获得的利益，涉足地产行业了。
当时李家城拿着在塑胶花生意上赚到的一百万,在香江北角营造了一幢12层的工业大厦，结果楼还没有封顶呢，租户便已经上门求租了！
随后到了60年的时候，李家城再次投石问路，在柴湾建了第二幢工业大厦，和上次一样，未等封顶,租户再次上门求租！
不过这两幢楼都是是尝试性的,其时，李家城的主业仍是塑胶。
李氏深知资金来之不易，不敢贸然大展拳脚，他建房以自有资金为主，不足部分再向银行贷款。
那时地产商纷纷效仿霍沙皇卖楼花，李氏知道这是以小博大，是做大生意的捷径，但他认为这样仍具风险。
那时还出现一批职业“孖展”，靠银行按揭专炒楼花，李氏认为这样的行为太过风险——此非做生意的正途。
当时李家城作风在此时看来有些过于保守，所以在初入道的数年间，他在地产界无大的起色。
地产业一片兴旺，地产商与银行家联手，把日益兴旺的地产业推向癫狂。
结果1965年初的银行挤提风潮,使众多的银行或倒闭，或被兼并,或苟延残喘,多米诺骨牌效应，香江百业受累，深得银行“宠幸”的地产业首当其冲，陷入战后第一次严重危机中。
而此时李家城的优势显了出来，他未过于依赖银行，故受损甚微。
当时李家城如此说：“稳健中寻求发展，发展中不忘稳健。我将此作为我的宗旨。”
1967年，香江在老家某件不可言说的大事件的影响下，反英抗暴，后演变成以暴制暴，香江局势动荡不安，有钱人纷纷外逃，急于把物业抛售出去。
香江地产有价无市，许多极廉的物业竟无人问津。
具有远见者，便趁低吸纳地盘物业。日后成大气候的地产商，都是在这个天赐良机“捞了便宜”，李家城自然是其中之一。
1968年，局势趋稳，地产复苏，稍后又以超常的速度发展。
李家城手中的“便宜货”顿时身价百倍,日涨月升，进入70年代初,地产又形成一个高潮。
李氏已初具规模，1958年，拥有楼宇面积12万平方英尺，达到68年时候的35万平方英尺。
1971年，李家城设立长江置业有限公司，这意味着李氏将淡出塑胶业，专营地产。
1972年，股市牛气冲天，长江实业（集团）有限公司骑牛上市。法定股本2亿港元，实收资本8400万港元，分为4200万股，每股面值2港元，溢价1港元。上市后25小时，股票上涨1倍多。
凭借着敏锐的目光，在股灾之前，李家城便已经看到了香江股市的危机，所以在那段时间内，长实疯狂的发售新股，当股灾降临的时候，长实的股价虽然也受到了打击，但长实本身却握有巨额的现金。
李家城利用这笔资金，一边抄底回收长实的股份，增加自己的控股权，另一边他也将目光放到了现在廉价的土地上。
而此时李家城的目光就是位于中环的华人行！
华人行位于中环皇后大道中，在1924年建成，现如今属于李冠春，冯平山家族的华人置业。
李家城明白，如果想要让自己的长实成为香江顶级的地产公司，那么就要让香江市民知道并熟悉长实！
而华人行就是最好的选择。
另外此时李家城不仅将目光放到了收购这处在香江有着悠久历史的中环华人行